店舗・事務所
当初提示 2,920万円
719%
2億1000万円で合意
再開発にともなうテナント退去を求められた事案です。立退料の大幅な増額に加え、原状回復義務と保証金の償却費も免除され、保証金もほぼ満額が返還されました。
立退料の金額は、物件の用途・契約内容・交渉の経緯によって大きく異なります。以下は当事務所に所属の弁護士が扱った事例の一部であり、同様の結果をお約束するものではありません。増額に至らなかった事例や、ご依頼をお勧めしなかった事例もあります。
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当初提示 2,920万円
719%
2億1000万円で合意
再開発にともなうテナント退去を求められた事案です。立退料の大幅な増額に加え、原状回復義務と保証金の償却費も免除され、保証金もほぼ満額が返還されました。
合意書にサインする前に、
一度ご相談ください
\ 24時間受付 /
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ご相談から解決まで、やむを得ない事情がない限り、担当弁護士は変わりません。
事案によっては複数の弁護士がチームで対応いたします。
途中で別の担当者に、事情を説明し直していただく必要はありません。
窪田翔太 弁護士
弁護士
立ち退きのご相談は、早い段階ほど選べる対応が多くなります。通知が届いたら、返事をする前に一度ご相談ください。
伊藤麗緒 弁護士
弁護士
提示された金額に納得できないまま、話を進める必要はありません。気になっていることから、順にお聞かせください。
柏木奨愛 弁護士
弁護士
ご相談では、専門用語をなるべく使わずにご説明します。契約書がお手元にない段階でも大丈夫です。
東京・麹町の事務所で直接お会いできるほか、オンライン・電話でのご相談にも対応します。
※弁護士の氏名・登録番号は、日本弁護士連合会の「弁護士情報・法人情報検索」でどなたでも確認できます。
報酬0円の対象に含まれない費用も、このページとご依頼前の見積書の両方に記載します。
| 増額分 | 1,000,000円 |
|---|---|
| 弁護士報酬(増額分の33%) | − 330,000円 |
| 実費(内容証明郵便費など) | − 5,500円 |
| お手元に残る増額分 | 664,500円 |
| 増額分 | 3,000,000円 |
|---|---|
| 弁護士報酬(増額分の16.5%) | − 495,000円 |
| 実費(内容証明郵便費など) | − 5,500円 |
| お手元に残る増額分 | 2,499,500円 |
| 弁護士報酬 | 0円 |
|---|---|
| 実費(内容証明郵便費など) | − 5,500円 |
| ご負担いただく額 | 5,500円(実費のみ) |
報酬0円の対象に含まれない費用
内容証明郵便費・交通費・収入印紙代などの実費は、増額の有無にかかわらずご負担いただきます。金額はご依頼時の委任契約書にすべて記載します。
はい。ご相談の結果、「交渉しない方がよい」とお伝えすることもあります。
ご依頼を前提にせず、お気軽にご相談ください。
あります。実費のご負担が生じること、解決までに時間がかかる場合があること、そして定期借家契約など、そもそも立退料の請求が難しいケースがあることです。難しい場合は、初回相談の時点でその旨をお伝えします。
内容によっては、対応できる場合があります。署名された書類をお手元にご用意のうえ、できるだけ早くご相談ください。
期間満了による退去は、争いにくいのが実情です。ただし、契約時の書面や説明に不備があると「更新しない」という定めが無効になる場合があります。また、期間の途中で退去を求められている場合は、交渉の余地があります。まずは契約書をご確認ください。
弁護士が入る目的は、争うことではなく、退去の条件について合意をつくることです。窓口が弁護士に一本化されることで、感情的な対立をかえって避けられる場合も多くあります。
フォームとLINEは24時間受け付けており、1営業日を目安にご返信します。営業時間外や休日のご相談につきましても、事前にお申し付けいただければ、ご都合に合わせて調整いたします。
いいえ。軽微な違反の場合には、立退料がもらえる可能性があります。諦めずにご相談ください。
まずは、提示された
金額のご相談だけでも
\ 24時間受付 /
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最短1分から送信できます。
初回のご相談は60分まで無料です。
60分を超える場合は、事前にご案内のうえ11,000円/30分を申し受けます。
ご相談内容の秘密は厳守します。